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자격증

주택관리사 자격증 정보 및 기초입문서 받는 방법

by 토닥토닥22 2022. 12. 7.
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연령을 불문하고 인기가 치솟는 자격증 중 하나가 바로 주택관리사 자격증입니다. 주택관리 전문 공무원은 물론 공기업 가산점을 받을 수 있는 자격증이 바로 주택관리사 자격증입니다. 재취업을 희망하는 경우 주택건설업체나 아파트 관리소장 또는 행정 관리자로 근무할 수 있어 인기가 많습니다. 오늘은 주택관리사라는 직업에 대한 소개와 자격증 정보 그리고 무료로 받아볼 수 있는 책자와 온라인 강의에 대한 내용까지 알아보도록 하겠습니다. 

 

주택관리사란?

 

주택관리사란 아파트와 공동주택을 관리하고 운영하는 업무를 수행하는 전문가입니다. 입주자들의 쾌적한 주거환경을 조성하고 전문적인 관리를 통해 공동주택의 수명을 연장하는 등 관리비를 효율적으로 운영하여 입주자의 재산권을 보호하는 역할을 수행합니다.

자격시험은 일 년에 1회 진행되며, 한국산업인력공단에서 실시합니다. 여기에서 이야기하는 주택관리사 자격증은 '주택관리 사보'에 해당합니다. 주택관리 사보 자격증을 취득한 후 일정 기간 근무를 하여 경력이 생기면 주택관리사 자격을 취득할 수 있습니다. 500세대 이하의 공동주택은 주택관리 사보를 관리사무소장으로 배치할 수 있으나, 500세대 이상의 공동주택은 반드시 주택관리사를 관리사무소장으로 배치해야 합니다. 

주택관리사가 되기 위해서는 주택관리사보 자격증을 취득한 후 3년간 관리사무소장으로 근무하거나, 주택관리업무에 5년간 근무한 경력이 있어야 인정받을 수 있습니다. 

 

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주택관리사 주요업무

 

아파트를 비롯한 공공시설과 오피스텔 등의 공동주택을 관리하는 전문가입니다. 따라서 공동주택 입주자의 권익을 보호하고 건물과 시설을 안전하게 유지 보수 관리하는 업무를 수행합니다. 입주자가 지불하는 관리비를 효율적으로 운용하는 회계 및 사무관리를 진행하며, 입주자들의 요구사항을 수렴하는 등의 입주자 관리도 주택관리사의 업무입니다. 

주택관리사의 행정관리업무

  • 회계관리업무로 예산을 편성하고 집행을 결산하는 등의 공동주택 관리에 필요한 금전출납과 관리비 산정 및 공과금 납부등의 전반적인 회계관리를 진행합니다. 
  • 사무관리업무로 공동주택 관리에 필요한 문서 작성 및 보관 등을 진행합니다. 
  • 인사관리업무로 공동주택 내 행정인력과 기술인력의 채용과 감독 등 인사관리업무를 진행합니다. 
  • 입주자 관리업무로 입주자들의 요구사항을 파악하고 해결할 수 있도록 노력하여 입주자 간 친목을 도모하고 유대감을 형성할 수 있도록 관리를 진행합니다. 
  • 홍보관리로 공동주택 내 회보를 발간하는 등의 공동주택 소식을 전파하는 홍보관리업무를 진행합니다. 
  • 복지시설관리업무로 공동주택 내 복지시설인 노인정과 놀이터 등의 청소와 경비 등의 관리에 대한 업무를 진행합니다. 

 

주택관리사의 기술관리업무

  • 환경관리업무로서 공동주택 내 조경사업과 청소 및 방역과 같은 환경 요소를 청결하게 관리하는 업무를 진행합니다. 
  • 건물관리업무로서 건물의 유지 및 보수 개선관리 등 주택의 가치를 유지하고 입주자의 재산을 보호하기 위한 관리 업무를 진행합니다. 
  • 안전관리업무로서 유해 방지시설의 정기점검과 피난훈련, 소방 및 소화 설비에 대한 점검과 관리를 진행합니다. 
  • 설비관리업무로서 공동 전기설비와 난방설비, 수도시설과 승강기 설비와 같은 공동 시설의 설비 관리에 대한 업무를 수행합니다. 

 

주택관리사 취업 및 전망

 

공동주택관리법에 의거하여 '의무관리대상 공동주택'에 해당하는 경우 전문 관리사를 두어야 합니다. 여기에 해당하는 공동주택으로는 300세대 이상의 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기가 설치된 공동주택, 150세대 이상으로서 중앙집중식 난방방식의 공동주택, 주택 외의 시설과 주택을 동일 건축물로 건축한 건축물로서 주택이 150세대 이상인 건축물 등이 있습니다. 

위 내용에 해당하는 공동주택의 경우 관리사무소의 책임자로서 주택관리사를 반드시 채용해야 합니다. 특히 매 년 주택관리사 자격증 합격률을 국가적인 차원에서 관리하고 있습니다. 또한 공동주택은 매 년 증가하는 추세입니다. 따라서 주택관리사 취업 전망은 매우 좋은 편이라 할 수 있습니다. 

급여는 본인의 능력과 경력에 따라 차등 지급되며 주택관리 사보의 경우 월 200만 원 ~ 250만 원, 주택관리사의 경우 500만 원 이상의 급여가 책정되기도 합니다. 한국 토지개발공사, 대한 주택공사, 도시개발공사 등에 근무하는 경우 자격수당을 받을 수 있습니다. 

 

주택관리사 시험안내

 

응시자격 및 시험방법

 법에 의한 응시자격 결격사유에 해당하는 자를 제외하고 응시자격에는 제한이 없습니다. 시험은 1차 시험과 2차 시험으로 나뉩니다.

 1차시험은 민법 / 회계원리 / 공동주택시설개론 과목을 150분간 풀게 됩니다. 

 2차시험은 주택관리 관계법규 / 공동주택관리실무 과목을 100분간 풀게 됩니다. 

 1차시험은 5지 선택형 객관식으로 출제되며 과목별로 40문항입니다. 

 2차시험은 5지 선택형 25문항과 주관식 16문항이 출제됩니다.

 1차 시험에 합격한 자에 한하여 2차 시험에 응시할 수 있는 자격이 부여됩니다. 

 

응시 수수료

원서접수 기간 내 접수 후 취소를 한 경우에는 전액 환불받으실 수 있습니다. 시험 20일 전까지 취소할 경우 60%를 환불받을 수 있습니다. 시험 10일 전까지 취소할 경우 50%를 환불받으실 수 있습니다.

✔ 1차 시험 수수료 : 21,000원

  2차 시험 수수료 : 14,000원

 

현재 해커스에서는 주택관리사 시험의 빠른 합격을 도와주는 기초입문서와 강의를 무료 배포하고 있다고 하니 독학을 준비하려고 하셨던 분들도 많은 도움을 받으실 수 있을 것 같습니다. 주택관리사 자격증은 정년퇴직이 없는 평생 자격증이라고 합니다. 특히 의무배치 제도가 시행되면서 수요가 증가하고 있습니다. 일정 규모 이상의 공동주택이나 아파트에는 의무적으로 배치해야 하는 것이 주택관리사인 만큼 취득해 두시면 많은 도움이 될 것 같습니다. 

 

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